艳艳夏日来袭，专家预测，受厄尔尼诺现象的影响，2024年可能会成为历史上最热的一年。在这样的背景下，综合设施管理（IFM）如何应对高温带来的挑战，成为了企业管理者必须关注的问题。
高温不仅威胁人们的健康，还可能对建筑环境造成损害，如墙体开裂、老化，以及因用电需求激增导致的电力系统故障等。此外，高温还可能导致员工出现头晕、恶心等中暑症状，影响工作效率和企业运营。
企业综合设施管理如何应对夏季高温挑战
全球高温频发，为客户创建舒适、健康、安全的办公和生活环境，一直都是我们努力的方向。埃顿认为，从综合设施管理的角度来看，以下5点应对策略值得大家借鉴并采纳：
举措1：暖通系统管理维护
据统计，暖通空调制冷系统的年能耗量，占据建筑总能耗量的 25%-50%左右。然而，夏天需求量激增，更是加剧了能源的供需矛盾。因此，对暖通空调系统优化能有效的节能并缓解夏天电力紧张状况这个现象，同时还可以长久降低不可再生能源的使用，对企业节能减排有着很实际的作用。
定期维护暖通空调系统，确保其长期处于良好的工作状态，由此不仅可以避免意外事故、节省运营成本，还能确保高温下办公环境的舒适度。同时，埃顿也建议夏季进行彻底的检查并实施必要的预防性维护程序，以保持您的暖通空调系统高效运行。
建议暖通系统检查列表：检查系统控制和恒温器、拧紧电气连接、润滑运动部件、检查冷凝水排放是否正常、清洁空调盘管和蒸发器、检查制冷剂液位、清洁或更换空气过滤器。
举措2：配电室预防维护
随着夏季的到来，气温上升，雷雨频发，电力系统中的配电室安全面临着挑战。在夏季用电需求激增的情况下，配电设备超负荷运行可能加速线路老化，甚至引发设备过热，进而导致火灾等严重安全事故。
通过专业的维护措施，从而有效预防和减少潜在的安全风险，确保电力系统稳定可靠运行。埃顿认为可以采取以下两类措施：
- 控制负荷：科学控制设备的负荷，适当减少电力负荷，合理安排设备的使用时间，定期检查设备的负荷情况，确保设备的正常运行。
- 加强防雷：夏季雷电活动频繁，加强巡查避雷针和避雷器，如放电记录器是否运作，瓷质部分有无裂纹损坏，接地引下线有无锈蚀断裂和电弧烧痕等。
举措3：数字化设施管理
临时抱拂脚，永远都不是做好IFM的长久之计，一来突如其来的设备事故会影响运营节奏，二来突发事件会中断生产，导致不必要的经济损失。亡羊补牢虽然能解决当前问题，但更重要的是建立健全的IFM管理体系，预防问题的发生。
埃顿的数字化解决方案可以实时收集和分析设备的运行状态，通过数据分析，显示资产受影响的时间模式及持续时间。
通过平台数据，您可以审查去年夏季期间的损坏、修复和事故情况，以识别模式并制定预防措施的计划。这种长远规划和持续维护，是防止突发故障造成经济损失和运营中断的关键步骤，远胜于临时应对措施。
举措4：屋顶降温
夏天室外炎热，外加由于屋顶直接受到日照热辐射，室内温度往往比室外高出3-5摄氏度以上。因此，屋顶隔热降温是减轻室内办公环境的重要举措之一。合理选择并应用最佳的隔热方案，不仅关乎建筑能效的提升，更是对环境保护的积极贡献。
屋顶降温的方法基本分为以下三大类：
- 涂料隔热：这是一种比较常见的屋顶隔热方式，它可以将屋顶表面进行反射，避免吸收过多的太阳能。
- 绿色屋顶：研究表明，植被覆盖率为50%的建筑物，可以有效地降低室内温度2-4摄氏度。因此，在屋顶种植花草蔬菜成为时下流行屋顶降温方法之一，不仅美观，还能高效降温。
- 通风散热：增加屋顶通风散热空间是最简单有效的屋顶隔热方法，不仅能有效遮挡阳光，还能通过通风层带走热量，减少室内外热源对屋顶的影响。
举措5：强化环境卫生
夏天潮湿温热的天气会吸引各种各样的害虫和细菌的滋生，这不仅给员工带来健康困扰，还可能对办公室的环境卫生和工作效率造成影响。
为了应对高温天气，减少细菌和害虫对环境的影响，企业必须实施以下环境卫生措施：确保室内空气流通，避免潮湿和过度闷热；定期进行害虫控制，包括检查和密封裂缝及开口，并在必要时使用杀虫剂等。
夏日已至，一个清凉、舒适的办公环境尤为重要，直接或者间接影响着员工的办公舒适度和工作效率。埃顿凭借25年的设施管理经验，结合数字化技术，为企业提供全面的端到端高效解决方案，确保企业稳定发展，提升市场竞争力。